驗收“天地墻”

天、地、墻的施工質量，能給人最直觀的感受，也會對房子的美觀和功能有很大的影響。

天：吊頂的檢驗

直觀來看，吊頂的頂角線和四周墻面應該嚴密銜接，平整光滑，不起氣泡，沒有裂縫。另外，吊頂的安裝工藝，吊頂龍骨處的檢驗，都必須要細心，以免將來出現脫層或者掉落的情況。

地：地面的檢驗

檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

檢驗地板要看整體配合，無論是木地板，瓷磚地面，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲;留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合等。

墻：墻面的檢驗

要觀察，房間整體墻面要保持平整光滑，顏色統一。

注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。

要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如有空鼓情況，要用筆在上面做好記號返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

更簡單的方法是環視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何;注意相關位置要留有空調管孔等。

驗收“門窗梯”

木制門框的內側面應當要表面光潔，通常要求每2m平整度應當小于2mm，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。

要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。

用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。

要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

小貼士

要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

要注意核對工程項目，這一項往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。

買房不易，驗房更要謹慎，如果稀里糊涂的就完成了驗收，住進去才發現這里壞那里破的，不僅浪費了錢財，還浪費了精力和好心情。如果在精裝房驗收時有什么疑問和困難，一定要合理維權，切勿忍氣吞聲，自認倒霉。