驗收是裝修中最重要的一個環(huán)節(jié)，今天裝一網(wǎng)小編給大家分享的是別墅驗收標準，關(guān)于別墅驗收和住宅房屋驗收肯定是有所不同的，下面就一起和裝一網(wǎng)小編來了解下吧。

別墅驗收標準

1、房屋住宅層高≤2.80m;

2、臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

3、當房屋利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應(yīng)≥1.5m。

4、廚房的凈高≥2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

5、當房屋的衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

別墅該如何驗收?

1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象

墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。

2、驗收電路

如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標準的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗。

3、驗收水路

水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

4、檢查裂縫

發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。

5、檢查墻孔

檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

別墅驗收要注意什么?

1、注意約定房款

房款在合同中明確約定，并且要注意在房款結(jié)清之前，售房者有權(quán)順延交付房屋，購房者就需要在結(jié)清房款之后，才能接收房屋。

2、物業(yè)費可以按月交

在辦入住手續(xù)時，多數(shù)物業(yè)公司要求購房者一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

3、先驗房再辦理手續(xù)

售房者有可能要求購房者先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許購房者驗房。對于這一不合理的程序，購房者應(yīng)堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給對方并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

4、遇配套問題先收房

房屋主體有質(zhì)量問題，售房者要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，售房者要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件，比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房者可先收房，然后要求售房者承擔賠償責任。

以上就是裝修網(wǎng)給大家分享的關(guān)于別墅驗收標準以及別墅驗收要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識。