關于新房驗收，相信很多業主都是第一次接觸對其中的一些細節問題并不是很了解，今天裝一網小編給大家整理了一些關于驗收的問題，當驗房發現問題怎么辦呢?下面我們一起來了解下吧。

1、房屋存在明顯質量問題怎么辦

(1)、首先業主可以向當地建設行政主管部門舉報，然后要求政府部門對開發商的違法行為進行形影的查處;

(2)、也可以通過要求開發商維修房屋后重新交房解決;除此之外還可要求開發商賠償損失并且按照合同約定承擔違約金;必要時，購房者可向法院起訴或申請仲裁。

2、交付使用的房屋如果存在質量問題

在保修期內，出賣人應當承擔相關修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買者可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失必然由出賣人承擔。

3、法律規定房屋購買出現問題

按照現行法律規定房屋的買受人購買的房屋出現下列兩種情況，購房人可以請求解除合同并索賠。

(1)、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

(2)、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。要及時尋找有專業資質的鑒定機構進行鑒定，即便單方申請的鑒定其鑒定結果可能法院不會采信，但該鑒定報告對證明房屋的質量問題是一份很有利的證據。

4、房屋質量問題等未能的解決

買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜或承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決。因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。

驗房常見問題匯總

1、結構安全問題

結構安全問題是比較嚴重的房屋問題，這關系到了房屋的壽命和居住者的人身安全，對于這類問題需要高度重視，建議在收房之前請專業的驗房師查看房屋各處是否存在結構安全問題。

2、墻體、門窗滲水問題

墻面滲水、門窗滲水、衛生間滲水，看起來并不影響安全，但是試想一下，所有靠廚衛的墻面滿是水漬甚至發霉、一到下雨天門窗就會進水、衛生間的天花板上總是掛著惡心的水滴……光想想都會覺得蠻心累的。

3、影響裝修的問題

墻面空鼓、開裂、墻面不垂直或者是幾何上沒有對齊，都會對后期的裝修產生或多或少的影響。比如，如果墻面有空鼓，那么墻面刮膩子或乳膠漆的時候會產生開裂，極度影響美觀，且不說維修成本高，即使維修之后乳膠漆也會產生色差。在裝修之前能夠驗出這些毛病，就能夠避免這些不必要的麻煩了。

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