開發商延期交房怎么辦？開發商違約怎么賠償？開發商延期交房賠償怎么申請？裝修網教教大家如何應對開發商延期交房。

開發商延期交房怎么辦?

1.原則上開發商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。開發商應承擔依據合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。開發商逾期交房，購房人權要求解除合同。按照相關司法解釋，開發商延期交房的，經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。購房人在法律規定期限內可以要求解除合同并要求退還房價款、利息并賠償損失。

開發商延期交房怎么辦?開發商延期交房可以退房嗎

開發商延期交房是可以退房的，在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

開發商延期交房怎么辦?開發商違約怎么賠償?

如果商品房買賣合同對違約金作出了規定，或者法律對違約金作出了直接規定，那么開發商就需要承擔違約金。至于開發商違約金的具體計算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒有約定時，按照法律規定確定。

與其他買賣合同糾紛一樣，購房者要求開發商支付違約金時，不僅需要證明開發商存在違約的證據，還得證明其實際的損失，否則就可能得不到違約金，或者得到的違約金不足以彌補損失。

由于買房者普遍法律知識欠缺，當遇到開發商違約的情形時，要取得開發商違約的證據并獲得勝訴幾乎是不太現實的。鑒于此，建議購房者及時與律師取得聯系，讓律師幫您最大限度地維護自身的權益。

以上就是裝修網今天分享給大家的開放式延期交房怎么辦、開放式違約怎么賠償的答案，對于這種專業性問題小編建議大家咨詢律師更為妥當。