10月BHI仍上沖 年內高點顯現

中國建材流通協會常務副會長秦占學表示，市場旺季，10月BHI再向上沖，創下年內高點，且本月全國規模以上建材家居賣場銷售額也達到年內最高值。

據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.10，比上月提高0.05點。1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個百分點。可見，10月全國房地產漲幅稍有收窄，這主要是因為國慶節前后多個熱點城市(全國一線和部分二線城市)出臺了調控政策，以抑制房價的過快上漲，減少投機性的購房需求，這也說明這一輪火爆的房地產市場由“剛需”接盤成分很大，而本月BHI的持續上升以及全國規模以上建材家居賣場銷售額環比上升達15.47%也能充分說明這一點。

從各分指數來看，僅“經理人信心指數”這一先行指數環比下跌61.78點，且其絕對值跌至39.1(高于50看好后市、低于50看弱后市)，主要是受到當前房地產市場直接影響，隨著全國22個城市落地房地產調控政策，預計11—12月房地產市場將明顯降溫，這對全國建材家居市場預期產生直接影響，符合上月預期。

建議行業企業理智對待

秦占學分析，本月BHI走勢與去年同期相比方向相反，除了房地產市場影響(2015年房地產市場呈回落走勢，且全國商品房待售面積增速回升,三四線城市去庫存壓力較大)之外，10月PPI環比漲0.7%，同比上漲1.2%，繼 9 月 PPI 轉正之后進入“ 1”時代，表明當前經濟正走向L型平穩趨勢，這也會刺激存量房產再裝修的發展。并且，全國建材家居市場本身較去年同期也有所回暖，這從國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據也有所體現：2016年10月份，中國制造業采購經理指數PMI為51.2%，比上月上升0.8個百分點，在臨界點之上明顯回升，成今年第二高點。

綜上，秦占學指出，雖然數據紛紛向好，生產需求雙雙回暖，但當前全球經濟仍復蘇乏力，企業還面臨一定困難。因此建議行業企業理智對待，主動擁抱互聯網+，把握接下來“雙11”、“雙12”電商熱點，抓住銷售機會。