大批商戶聚集到廣州五洲建材城附近，抗議租金上漲過猛。

商戶拉著各種橫幅，走在廣州五洲建材城內。

多名防暴經常出現在維權現場，維持秩序。

7月14日，廣州五洲建材城聚集了百余名商戶，集體抗議廣州五洲建材城租金上漲過快的問題。新浪家居記者第一時間趕赴現場，了解到廣州五洲建材城800多個商鋪多數在今年陸續到期。在有關續約的要求中，廣州五洲建材城提出漲租，多數店鋪租金上漲了50%以上，并且續約客戶需要繳納1-6萬元不等的升級改造費。這引來了許多商戶的不滿。

廣州五洲建材城漲租太猛 上漲幅度50%-100%不等，“原來我們一個檔口月租金1萬2，現在要付2萬4。”現場一位女商戶說。

存在租金翻倍的商戶并非只有這一家，現場許多商戶均反映續約時租金翻倍了。據此次維權活動的組織人員，廣州五洲建材城商戶陳先生介紹，此次租金上漲的幅度都在50%以上。

家居賣場租金翻倍 百余商戶集體維權

另外，續約的商戶被要求繳納1-6萬元不等的升級改造費。“800多個鋪位，大約加起來有3千萬元的升級改造費。”陳先生說，而繳納費用時，廣州五洲建材城一方并不提供發票，這讓許多商戶質疑廣州五洲建材城在亂收費。

陳先生表示，此次抗議活動到7月14日為止是第二天。7月13日，由于商戶群情激奮，甚至引來了20多名防暴警察現場維護秩序。

商戶：需繳納的租金費用太高 無法承受

許多商戶表示，近幾年來，受房地產影響，店面的經營并不理想。廣州五洲建材城，不因此降低租金的漲幅，反而大幅度漲租，許多商戶表示不解。

一商戶表示，“合同3年一簽，現在一次性要繳納10多萬元租金，(店面)收入都沒有那么多。”

據了解，一般廣州主流的家居賣場每年的租金上漲幅度為5%-10%不等。而廣州五洲建材城鋪位租金一口氣漲50%以上，甚至翻倍，確實讓人費解。

廣州五洲建材城解釋：續約完成率40% 說明漲租是合理的

針對商戶集體抗議的事件，廣州五洲建材城的莊經理表示，廣州五洲建材城的續約工作作從1月1日開始，進行得相對順利，目前完成率在40%以上。

7月11日，廣州五洲建材城接到商戶律師代表發來的律師函，要求退回升級改造費用;并且控制租金遞增率為5%。在接到律師函之后，廣州五洲建材城已經派出律師顧問與商戶律師代表進行了兩次接洽，希望雙方達成合理的解決方案。

據莊經理介紹，廣州五洲建材城多數商戶都在今年續約。廣州五洲建材城店鋪合同3年1簽，在合同期間內每年租金上漲10%。

此次租金上漲根據區域不同，上漲幅度在10%以上，是考慮“周邊環境和人力的增加”。廣州五洲建材城方表示，此前由于地段等，租金基數低一些。此次完成漲租后，“跟周邊可比市場相比，(租金)差不多了”。

記者提問租金突漲，是否考慮商戶接受度時，廣州五洲建材城方表示，續約公告去年10月份貼出，沒有任何商戶提出意見。而且目前續約完成率為40%，說明了租金上漲的合理性。

而在升級改造費方面，廣州五洲建材城方表示，這是市場項目的改造工程，響應政府的號召，旨在建設規范的市場，建立良好的銷售環境和銷售平臺。廣州五洲建材城方將投入5億元，建立全面消防的升級改造;專業的電商平臺和銷售與物流的分離平臺。

長期以來，商戶和家居賣場之間的關系就相當微妙。不斷上漲的原材料價格和居高不下的渠道成本，使得賣場和商戶的利潤都在萎縮，甚至不得不虧本經營。近幾年，家居賣場漲租矛盾的問題時見報端。商戶和家居賣場，如何處理家居賣場運營成本的分攤問題，如何抱團實現共贏，依然是一場沒有答案和對錯的博弈。