裝修復工三步走重審預算-看進度-抓質量

來自：www.51tiegui.cn日期：2013-02-22 14:51:15

春節假期已結束，家裝公司和裝修工人陸陸續續恢復上班。不少業主都關心，節后家裝復工需要從哪幾個方面著手？對此，裝修第一網家裝專家，從準備―啟封―檢查三步走，為各位業主一一詳解家裝復工要點。

第一步：準備重審預算約定啟封

很多裝修過房子的人，都會有這樣一個感受：裝修的預算明明是這樣，可是在家裝過程中，卻總發現財政超出了預算。從另一個側面來說，這表明在裝修前要好好地做準備。而復工就更不例外了。

因此，認真審核目前家庭財務狀況，為后期裝修合理分配出資金，是非常必要的一項準備工作。或許也有少數家庭因為春節開支或新的家庭狀況會出現財政緊張，則需要適時調整裝修預算，減少一些施工項目或控制材料檔次。

眾所周知，在春節停工時，正規的家裝公司一般都會給工地貼上封條，而此封條能約束業主和裝飾公司雙方，在停工期間不擅入工地，分清責任，避免糾紛。因此在審核了財務狀況后，就該跟項目經理預約復工了。

而在復工時，業主最好是提前三四天與項目經理約定啟封時間，而復工時最好由項目經理、工人和業主三方共同啟封。

如果遇到約定復工時間，工人還沒有按時返回，最好不要催促或更換工人。不同工人的施工習慣或手法不同，且新更換的工人對工程順序不太清楚，會造成銜接上的問題，影響裝修質量。如果遇到工人或設計師跳槽的情況，一定不能急躁，要與裝修公司積極溝通，商量解決。盡量把銜接工作做得細致些，以保證后期工程質量。

第二步：現場盤點物品確認進度

啟封后，重新進入施工現場的第一天尤為關鍵。進入工地，首要任務就是要查看工地現場。具體包括通水通電，核對水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。這些現場情況在一定程度上能反映工地在停工期間的狀況。

其次，清點現場物品也非常重要。停工時存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、業主自購的材料和工人作業工具，最好讓裝修公司將這三類材料分開碼放，方便清點。業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”，一一對照查點，以防材料被偷換。

而對于部分家裝公司提供的比較簡單的記錄表，只有材料是否分類存放，水、電、煤氣、門、窗是否關閉，工人作業工具等項目有記錄，沒有對所購材料名稱、型號和數量進行詳細描述，業主可以在清點的同時，在復工表格上加以備注說明，做到心中有數。

最后，要做的是根據記錄確認進度。一般記錄表工程進度欄每個工種后面都標有“開工”、“基礎”、“收口”、“完工”的字樣表示項目進度，業主應根據年前的填寫情況和項目經理的介紹來確認工程進度，重新熟悉一些還未完成的項目。

第三步：重點施工質量查漏補缺

而在復工的整個過程中，最重要的一點就是對施工質量的檢查與修補。停工期間工地無人保養，而在復工前，裝修業主應仔細檢查施工情況，如果有問題應及時修補，避免留下“后患”，造成不必要的損失。因為仍在施工期間，修補所產生的費用可要求裝修公司承擔。

但根據水電改造結束、木作基層、墻磚以及墻、頂基層處理、收尾等停工節點的不同，復工時注意的問題也有所差別。

首先，及時修補變形木制品。在停工前，對于一些已開始制作的木制品，工人會進行相應處理，即在木制品表面刷一層封閉底漆，不僅可以保護木制品，而且還能起到隔絕水分，避免停工期間木制品因溫度濕度變化產生變形，并有助于隱形問題的暴露。所以對春節前正在進行或已經結束的木作現場，要看看木制品有無因伸縮而出現變形或開裂，如果有，馬上補救修復的效果會比較好。

其次，抹平開裂的墻壁細縫。春節前油漆已經開始或即將收尾，春節期間停工的，可以徹查開裂的墻、頂的裂縫。一旦出現裂縫，最好的解決方式是將其基底處理干凈后，在上面貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。

再次，協調好工程收尾與安裝。一般在停工前，許多業主都會把大項目做完，剩下收尾工作。而對收尾工程來說，購齊材料并核實其送貨時間是十分重要的。因為缺乏材料或材料不能及時到場，都會造成工期延長，不能及時入住。

其中，木制品五金件的安裝時間，一定要事先安排妥當，以免在安裝時，破壞已完成的油漆施工。對于燈具及開關插座面板的安裝，應該在墻面刷涂料或貼墻紙完成后再進行，以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。最好等工程驗收以及大多數施工人員撤離現場后，再進行衛生潔具的安裝，保證潔具的衛生。

-復工要點 地板防潮

除了以上說的三步走以外，節后裝修復工還得考慮到天氣問題。與冬季地板需要保濕不同，進入春季之后，地板就需要防濕了。而節后的南方，正是潮濕陰雨的春季來襲，因此對地板的防潮防霉處理就顯得更有必要了。

地板業內的人都知道這么一句話：三分質量七分安裝。因此，這地板的安裝可是很重要的。而在節后的家裝復工中，鋪裝地板一定得講究天氣。地板的鋪裝一定不能隨意，而是要把握“天時地利人和”的鋪裝原則。

簡單說，天時是指晴朗的天氣，最好在安裝7天左右都是晴天，沒有下雨；地利則是要求不要在地面干透以前安裝地板；“人和”即一定要找專業的工人安裝地板。同時，在地板的下面鋪有專業的防潮地墊，以防止地板受潮。特別需要提醒的是，地板鋪裝完的48小時內，要避免走動和放置重物，為地板膠粘接留出足夠時間。

而遇到下雨天，應盡量將朝南或東南方向(即上風方向)的門窗關閉，只開啟下風方向的門窗，以減少水汽進入室內。待天氣轉晴時，可打開所有的門窗，以加速水分蒸發。同時，由于中午室內的空氣濕度處在最高值，不宜開窗，最好選擇在下午或傍晚，氣候相對干燥的時候，開窗調節室內空氣。

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