1.收房的時候小區所在地的生活配套設施還沒齊全的，比如小區周圍的道路不暢通，進出不便，水、電、燃氣、暖氣不具備供應條件，業主是可以拒絕收房的;

2.房子還沒有取得《竣工驗收備案表》的;

3.開發商不給業主提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的;

4、開發商沒有任何通知，沒有原因的情況下比原合同約定時間延遲交付的，業主經過催告后有超過3個月才交房的;

5.沒有經過相關部門的批準，開發商將原有房屋結構進行改造以及合同中的配套環境的;

6.雖然開發商對房屋規劃改造經過了相關部門的批準，但是沒有告知業主，經過業主同意的;

7.交房時開發商不能提供具有資質的測繪部門對房子面積實測數據的;

8.業主發現在原有的合同沒有相關約定，而且實際上房子的面積與原來的合同規定有差別，誤差達到了3%以上(不包括3%)的，可以拒絕收房，并且將之前的購房合同取消;

9.由具有資質的房屋質量檢測機構檢驗后，發現房子的主體結構存在質量問題，不符合規定的;

10.如果房子的質量問題嚴重到影響正常居住的，比如門窗質量問題，業主也可以以此為理由拒絕收房

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