2020年交房必須是精裝修

1、2017年，《建筑業發展“十三五”規劃》已經明確要求，到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

2、在黨中央的領導下，各個地方已經出臺了房屋“精裝修”政策，其中明確提出全裝修覆蓋率，努力提高全裝修滲透率，加快入住速度，為全面建設小康社會而努力。

3、每個地域所出臺的政策有所不同，如遼寧省要求2020年底，全省新建住宅中全裝修面積比例不低于50%；山東省要求新建高層、小高層住宅2018年全裝修覆蓋率100%；江蘇省要求一半以上新房以成品房交付。 

4、根據以上政策可知，很多一線城市都將在2020年實現精裝修商品房出售，這是未來的趨勢，從一定程度上加快了都市生活節奏，有利于經濟發展。 

2020年精裝修交房規定

1、精裝房是指，交房屋鑰匙的時候，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，可供業主直接拎包入住。

2、對于精裝修具有一定的標準，分別從以下幾個方面實現：

（1）頂面：房屋具有一定的風格設計，吊頂的設計具有藝術感，材料符合國家安全標準。

（2）墻面：墻面統一粉刷白色乳膠漆，擴寬視覺空間，營造寬敞的房屋效果。

（3）地面：地面鋪貼品牌實木地板、玻化磚、仿古磚等，品質均為中高端，具有防滑耐磨的特性。

（4）設備：對于衛生間和廚房的設備，都采用知名的衛浴品牌，這兩個區域都需要經過高品質的設計和裝修。 

2020年國家精裝修政策

目前全國各省針對精裝修提出了不同的政策，每個省份實行的時間和具體措施各不相同：

1、浙江省

浙江省《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》提出實施菜單式裝修，將裝修和個性化服務相結合，為每套戶型提供3套以上裝修設計方案，可供業主挑選。在裝修過程中使用的材料均符合環保標準。 

2、山東省

《山東省房地產業轉型升級實施方案》明確指出2017年山東省設區城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房，2020年實現全面精裝修的政策。在此過程中，面對銷售的毛坯房和精裝房，實施不同的開票和納稅政策。 

3、海南省

海南省的精裝房政策比較早，要求從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。據悉目前海南省精裝交付的住宅占比并不高，若要全面實行精裝修，還需要一定的時間。 

4、江蘇省 

江蘇省由于人口數量達，精裝修政策實施起來有一定困難，對比其它地區施節奏稍慢。江蘇省人民政府辦公廳就發布了《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，指出到2025年年末，建筑產業現代化建造方式成為主要建造方式，新建建筑裝配化率達到50%以上。 

據統計，到2020年，出臺全裝修政策的省(市)將達到25個，真正實現2020年國家精裝修政策。 

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