漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作，房屋驗收的好壞不僅直接影響著房屋后期的裝修質量，并且對于居住的安全性也有著重要的影響，接下來跟著天怡美裝飾一起了解下新房驗收要點介紹吧。

一、整體勘察，在檢查房子的時候，首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是臥室以及靠近露臺的頂上和地面，如果出現了裂縫與墻角呈現45°以上傾斜，這個房子存在嚴重的質量問題，無法補救，一定不能簽收。如果裂縫比較多，貫穿整個墻面，并且透到墻后，這個房子也不能要。不過，如果只是存在輕微的與房間橫梁平行的裂縫，就需要跟裝修公司協調修補的問題。

二、從細微處著手，從手敲擊各個墻壁，如果聽到沉悶的敲擊聲，說明是石墻，如果是咚咚的空洞聲，那說明是 空心墻，這種墻的隔音效果很不好，需要當心。親自體驗門窗的代管效果，看看門窗是否嚴絲合縫，開關是否靈活。對于廚房、衛生間、陽臺有管道銜接的地方仔細排查，看看是否存在滲漏和排水不暢的問題，進行防水試驗，看看排水速度和水壓。檢查房屋線路，將電閘拉斷，檢查室內的分閘是否有用。

三、拒絕驗收垃圾房，在驗收房屋的時候，如果房屋存在證件不齊全，不要盲目聽信開發商或者簽收人員的一面之詞，等證件齊全之后在簽收。如果開發商遲遲不解決，可以直接找開發商，要求開發商承擔責任，協商不了的話，可以尋求法律援助。在驗收房子的時候出現質量問題，要找開發商或者建筑商對質量問題進行書面確認，并且加蓋公章，解決好了再簽收。如果開發商無法解決房屋質量問題的時候。就算修復了也無法正常居住，可以直接解除合同并且索要賠償，必要時尋求法律援助。

以上就是天怡美裝飾為您準備的有關新房驗房注意事項的相關介紹了，希望能夠對您有所幫助。

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