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新房、毛坯房驗收需要檢查哪些地方？哪些細節需注意？

提問者：裝一網網友

地點：昆明

瀏覽1433次

2022-09-13 14:37:13

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已有2條回答

裝一網網友

2022-09-13 15:44:59

對于新房的驗收，有人認為無足輕重，但住了一段時間卻發現各種各樣的問題，因此在新房驗收時，以下八大要點我們還是必須要看仔細的。
1、驗墻壁
看墻壁是否滲水，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下；除此之外，還需觀察墻壁是否有裂紋出現。
2、驗水電
驗電線，除了看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3、驗防水
具體驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，再用一膠袋罩著排污水口，并捆實，然后在廁衛放水，淺淺的一層(約2厘米)就行了。
4、驗管道
驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后將水倒入排水口。看看水是不是順利地流走。
5、驗門窗
通常情況下，我們只能通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
6、驗層高
方法很簡單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測量，而且應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。
7、驗地平
所謂驗地平，其實就是測量一下離門口最遠的室內地面與門內地面的水平誤差。具體的測量方法是：去五金店買一條細的透明水管，長度約為20米左右，然后將其中注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人將水管固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法，測量出全屋的水平差。一般來說，如果差異在2厘來左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果超出這個范圍，你就得注意了。
8、驗尺寸
新房往往會出現面積縮水的問題，因此在尺寸上也需要特別檢查。
除了以上的這些驗收項目外，其他的驗收都需要具備比較專業的知識。如果你還不放心，不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。否則，你只能依靠質檢部門了。

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裝一網網友

2022-09-13 15:13:24

買的房子終于可以拿鑰匙了，驗收環節千萬不要被拿鑰匙的喜悅蒙蔽而草草驗收哦，六個驗收小技巧，助您收房無憂。
1、驗房屋結構
用卷尺檢驗兩條對角線，誤差五公分內，說明戶型方正。
2、驗墻體墻面
（1）用兩米靠尺，檢驗墻面的垂直度、平整度，誤差5毫米內合格。
（2）用空鼓錘敲擊墻面，聽空鼓（沒有空鼓發出來的聲音類似于噔噔噔，有空鼓發出來的聲音是邦邦邦）。
（3）拿手電筒打開照射墻角，看是否有裂紋、滲水。
3、驗排水
（1）倒盆水，看地漏的下水情況，聽到咕嚕咕嚕的聲音，下水順暢
（2）家里陽臺，有積水情況的，裝修時一定要讓地漏在坡度的最低處
4、驗門窗
拿一只香煙，放在窗縫處，沒有飄散則密閉性好。
5、驗層高面積
層高2.7米，房屋面積（合同與實際）誤差不可以超過7%。
6、驗水電
強弱電箱的距離要在50公分以上才不會有信號干擾。
以上六個驗房小技巧，可輕輕松松幫您解決收房難事，讓你驗房無憂。

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